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Bonus mutuo 2024: il governo ha previsto per il 2024 un bonus fino a 760 euro come rimborso nel caso si sostenga l’onere di un mutuo per acquistare la casa in cui si vive. Di seguito una guida con tutti i dettagli al riguardo.
Bonus mutuo 2024: di cosa si tratta
La normativa vigente prevede detrazioni sugli interessi del mutuo ipotecario sottoscritto per l’acquisto della casa di abitazione; il bonus è dunque legato alla detrazione fiscale.
L’agevolazione permette di detrarre, nella dichiarazione dei redditi, gli interessi passivi versati alla banca, le relative spese e gli oneri accessori. Lo Stato restituisce quindi una parte di tali interessi, fino a un massimo di 4.000 euro all’anno. La detrazione viene calcolata al 19% su un importo massimo di 4.000 euro, che equivale a un rimborso potenziale di 760 euro. Questa detrazione si applica nell’anno in cui le spese sono state effettivamente sostenute, indipendentemente dalla data di scadenza.
I requisiti
Per poter ottenere il rimborso Irpef, sono necessarie alcune specifiche condizioni. Innanzitutto, bisogna che sia un mutuo ipotecario sottoscritto non più di 12 mesi prima dell’acquisto dell’immobile posto a garanzia. Si può, quindi, comprare prima l’immobile ed entro 12 mesi stipulare il relativo contratto di mutuo, oppure stipulare il contratto di mutuo acquistando l’immobile nei 12 mesi che seguono.
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Inoltre, entro 12 mesi dall’acquisto, l’acquirente deve destinare l’immobile ad abitazione principale per sé stesso o per i suoi familiari. La normativa prevede che la detrazione sugli interessi passivi dei mutui spetti a colui che è proprietario dell’immobile, titolare del contratto di mutuo e residente nell’abitazione.
Bonus mutuo 2024: quando si perde l’agevolazione
Per non perdere l’opportunità di godere dell’agevolazione, è necessario stare attenti. Infatti, se si cambia la residenza dopo aver iniziato a fruire della detrazione, quest’ultima viene automaticamente meno. Tuttavia, ci sono delle eccezioni a questa regola:
- il bonus mutuo 2024 non si perde se il contribuente trasferisce la propria dimora per motivi di lavoro, oppure se viene trasferito in istituti di ricovero o sanitari, a condizione che l’immobile non sia affittato;
- si continua ad avere l’agevolazione se si sposta la residenza per lasciare nell’abitazione un familiare che apparteneva al nucleo;
- in caso di genitori separati, il beneficiario anche in mancanza della residenza nell’immobile può continuare a fruire della detrazione per gli interessi passivi del mutuo in quanto nell’abitazione ha mantenuto la residenza qualche familiare.
