Bonus Casa under 36: anche per il 2024, è possibile usufruire delbonus casa per gli under 36.Il tutto, grazie a una norma introdotta dal decreto PA (DL 51/2023) approvato in Commissione Bilancio, con una nuova garanzia sul mutuo.
Bonus casa under 36: cosa prevede l’agevolazione
Esenzione dall’imposta di registro, ipotecaria e catastale. Questi, sono soltanto alcuni dei vantaggi per chi richiede il bonus prima casa under 36, che ha la possibilità di accedere a ulteriori agevolazioni.
Nel caso di acquisto soggetto all’Iva, viene riconosciuto un credito d’imposta dall’ammontarepari al tributo corrispostoin relazione all’acquisto. Inoltre, viene prevista anche l’esenzione dall’imposta sostitutivaper i finanziamenti fatti per l’acquisto, costruzione e ristrutturazione degli immobili designati per l’utilizzo abitativo.
Bonus Casa under 36: cosa serve per recuperare i soldi
Introdotto per la prima volta in Italia durante la gestione di Governo targato Mario Draghi nel 2021, il bonus casa under 36 si rivolge ovviamente a tutti quei giovani che intendono acquistare la prima casa. Questa, va a coprire fino all’80% della quota capitale del mutuo stipulato per l’acquisto dell’immobile.
L’Agenzia delle Entrate con la circolare 14 del 2024 ha fornito le istruzioni perrecuperare i soldi pagati.In questa circolare, l’Agenzia precisa che per recuperare il denaro versata occorre:
- Recarsi presso il notaio per rilasciare unadichiarazione in forma di atto integrativoredatto secondo le medesime formalità giuridiche dell’atto di trasferimento. Qui, si deve manifestare la volontà di avvalersi dei benefici fiscali “prima casa under 36” e si deve necessariamente dichiarare di essere in possesso dei relativi requisiti richiesti dalla legge.
Nell’atto integrativo deve essere precisato che il dichiarante;
- è in possesso deirequisiti Iseeprevisti per ottenere l’agevolazione in corso di validità nel 2024 o di aver già provveduto a richiederla, mediante presentazione di apposita DSU;
- il contratto di compravendita, emesso in seguito all’entrata in vigore della misura, non è sottoposto a imposte di registro, ipotecarie, catastali, Iva.
Bonus Casa Under 36: i requisiti richiesti
Nonostante la richiesta viene riservata con prioritàai minori di 36 anni, il Fondo non prevede limiti di età, infatti, il richiedente (nucleo familiare, privato, coniugi) deve presentare un ISEEnon superiore alla cifra di40.000 euroe l‘immobilescelto da acquistare non deve essere appartenente a un bene catastale considerato di lusso. Oltre ciò, l’ammontare del mutuo non deve inoltre essere superiore ai250.000 euroe deve essere indirizzato solo ed esclusivamente verso la prima casa. Dunque, non saranno ritenute idonee ledomandedi accesso alFondo Consapnel momento in cui il richiedente risulti essere ilproprietariodi altri immobili.
