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Bonus prima casa under 36: arriva una nuova opportunitร per i giovani che stavano pensando di acquistare casa nei prossimi mesi. Questo nuovo bonus, introdotto dal decreto Sostegni bis, รจ rivolto proprio a questa categoria.
I requisiti per richiederlo
Per richiedere il bonus prima casa, รจ necessario avere principalmente due requisiti:
- Non aver compiuto 36 anni nellโanno in cui avviene il rogito;ย
- Avere un ISEE che non superi i 40.000 euro allโanno.ย
Rispettati questi due requisiti principali, si puรฒ iniziare a pensare allโacquisto della casa. Questa, infatti, non deve rientrare nelle categorie catastali A/1, A/8 ed A/9. Inoltre, lโimmobile si deve trovare proprio nel Comune dove รจ registrata la residenza del richiedente, che puรฒ anche fare richiesta di spostare la residenza entro diciotto mesi dall’acquisto
Le dichiarazioni sulle proprietร
Altro aspetto fondamentale da non trascurare รจ proprio quello relativo alle proprietร . Non a casa si chiama โbonus prima casaโ, cioรจ significa che i giovani che lo richiedono dovranno poi dichiarare di non essere titolari esclusivi o in comunione con il partner di diritti di proprietร , usufrutto, uso e abitazione situata nello stesso comune dove si vorrร acquistare lโimmobile.ย
Allo stesso tempo, sarร necessario dichiarare di non possedere nemmeno quote in regime di comunione legale con il partner su tutto il territorio nazionale di proprietร , nude proprietร . uso e abitazioni acquistate con agevolazioni.ย
La precisazione dellโAgenzia delle Entrate
Secondo le ultime precisazione dellโAgenzia delle Entrate, si puรฒ richiedere il bonus prima casa under 36 anche per lโacquisto di immobili in seguito a un provvedimento giudiziale perchรฉย โnessun rilievo assume il riferimento al momento della futura stipula del contratto di mutuoโ.
In questo caso, non si tiene conto della circostanza ma del rispetto dei requisiti. Quindi il bonus prima casa spetta ai richiedenti che hanno i requisiti anche se la stipula del mutuo avverrร successivamente.