Fissati i requisiti per beneficiare del Superbonus 110% per gli interventi di miglioria edilizia, le asseverazioni e i massimali di costo verificati dai tecnici.
Sono stati pubblicati sulla Gazzetta Ufficiale i requisiti tecnici e il regolamento definitivo utili per usufruire del Superbonus 110% da parte del ministero dello Sviluppo Economico.
Il Superbonus 110% è un incentivo che dà diritto ad una detrazione al 110% delle spese sostenute dal primo luglio 2020 al 31 dicembre 2021 per gli interventi di miglioramento energetico, alla riduzione del rischio sismico, all’installazione di impianti fotovoltaici nonché delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.
Il bonus viene applicato nel caso in cui le migliorie siano state effettuate da:
Ecco, nel dettaglio, gli interventi di miglioramento per cui può essere richiesto il beneficio:
Tra gli interventi contemplati nel regolamento, rientrano nel Superbonus 110% anche le spese per interventi eseguiti insieme ad almeno uno degli interventi principali di isolamento termico, di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale o di riduzione del rischio sismico. In particolare, si tratta di interventi volti al miglioramento dell’impianto energetico, installazione di impianti solari fotovoltaici, infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici.
La detrazione del 110% riconosciuta dal Superbonus verrà ripartita tra gli aventi diritto in 5 quote annuali, di pari importo e limitatamente alla capienza dell’imposta annua calcolata sulla base della dichiarazione dei redditi.
Se, invece, si vuole usufruire in maniera diretta della detrazione, è possibile optare per un contributo anticipato sotto forma di sconto utilizzabile presso i fornitori dei beni o servizi o, in alternativa, per una cessione del credito corrispondente alla detrazione calcolata.
La cessione può essere disposta in favore:
I soggetti che ricevono il credito hanno, a loro volta, la facoltà di cessione.
Per avere accesso a questa possibilità, oltre agli adempimenti ordinariamente previsti per l’ottenimento del beneficio, il contribuente dovrà acquisire:
I tecnici saranno tenuti a verificare la congruità delle spese sostenute rispetto ai massimali di costo specifici per ogni singola tipologia di intervento: significa che i costi dovranno essere pari o inferiori ai prezzi medi degli interventi eseguiti come dai prezzari predisposti dalle Regioni e dalle Province autonome, o ai prezzi informativi dell’edilizia pubblicati da Dei. In mancanza dei prezzari, il tecnico dovrà stabilire dei nuovi prezzi in modo analitico, ricorrendo anche ai “massimali specifici di costo per gli interventi sottoposti a dichiarazione del fornitore o dell’installatore”. In sostituzione, è possibile ricorrere a una dichiarazione del fornitore o dell’installatore. L’asseverazione dovrà essere trasmessa in copia all’Enea entro 90 giorni.
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