Bonus Casa 2026, guida completa agli incentivi edilizi: tutte le agevolazioni confermate

Bonus Casa 2026: Il Bonus Casa 2026 rappresenta uno dei capitoli più rilevanti dell’ultima Legge di Bilancio, dedicato al sostegno dei cittadini che intendono migliorare, ristrutturare ed efficientare gli edifici esistenti. Dopo le profonde modifiche introdotte negli anni precedenti, il sistema dei bonus edilizi entra in una fase di maggiore stabilità, con alcune agevolazioni ormai archiviate e altre confermate anche per il 2026.

L’obiettivo resta quello di incentivare la riqualificazione del patrimonio immobiliare, favorendo interventi di ristrutturazione, risparmio energetico e sicurezza strutturale.

Detrazioni ristrutturazione 50% e 36%

Tra i principali strumenti del Bonus Casa 2026 rientra la detrazione per ristrutturazione edilizia. L’agevolazione consente di recuperare una parte delle spese sostenute attraverso una detrazione Irpef, ripartita in dieci quote annuali.

Per il 2026 sono confermate le seguenti aliquote:

• 50% per gli interventi sull’abitazione principale;
• 36% per le seconde case e gli immobili non adibiti a prima abitazione.

Il limite massimo di spesa resta fissato a 96.000 euro per unità immobiliare. La detrazione maggiorata al 50% è applicabile anche se l’immobile diventa abitazione principale entro la fine dei lavori.

Lavori ammessi al Bonus Casa 2026

Rientrano nel bonus ristrutturazione numerosi interventi, tra cui:

• manutenzione straordinaria (rifacimento bagni e cucine);
• ristrutturazioni edilizie e restauri conservativi;
• miglioramento di impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento;
• eliminazione delle barriere architettoniche;
• installazione di ascensori e montacarichi;
• opere di consolidamento strutturale;
• sistemi di sicurezza come porte blindate e impianti di allarme;
• lavori sulle parti comuni dei condomìni.

La manutenzione ordinaria dà diritto alla detrazione solo se effettuata sulle parti comuni condominiali.

Pagamenti tracciabili: come ottenere la detrazione

Per beneficiare del Bonus Casa 2026, i pagamenti devono essere effettuati tramite bonifico parlante, indicando la causale corretta, il codice fiscale del beneficiario e la partita IVA dell’impresa esecutrice. L’uso di strumenti tracciabili è fondamentale per non perdere il diritto alla detrazione.

Ecobonus 2026: risparmio energetico e sostenibilità

Nel quadro del Bonus Casa 2026 resta attivo anche l’Ecobonus, con le stesse aliquote della ristrutturazione:

• 50% per la prima casa;
• 36% per le seconde abitazioni.

Sono agevolati interventi come la sostituzione degli infissi, l’isolamento termico, l’installazione di pompe di calore, caldaie ad alta efficienza e pannelli solari per la produzione di acqua calda.

Bonus mobili 2026: detrazione per arredi ed elettrodomestici

Confermato anche il Bonus mobili, che consente una detrazione del 50% su una spesa massima di 5.000 euro, collegata a un intervento di ristrutturazione. Sono ammessi mobili e grandi elettrodomestici di classe energetica adeguata, con pagamenti effettuati tramite bonifico o carte elettroniche.

Superbonus 2026: misura limitata alle zone sismiche

Nel 2026 il Superbonus resta attivo solo per gli immobili situati nelle aree colpite dai terremoti del 2009 e del 2016 in Abruzzo, Lazio, Marche e Umbria. L’agevolazione si applica esclusivamente alle spese eccedenti eventuali contributi pubblici per la ricostruzione, concentrando le risorse sugli edifici più danneggiati.